サラリーマンでも大家になれる？
カテゴリ： 不動産
アパートやマンションを貸して家賃収入を得る人を「大家さん」と呼びます。
この大家さん、かつて地主の専売特許のような仕事でした。
それが、ここ10年ほどでだいぶ変わってきたのです。普通の会社員がアパートやマンションなどの投資用物件を持つようになり始めました。
ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん、貧乏父さん」という書籍がこの現象を引きおこした原因であるといわれています」。
この本を通じて不動産投資の世界を知った人も少なくないでしょう。
がしかし、やはり不動産を買うには数千万円単位のお金が必要です。
これでは普通の会社員にとっては敷居が高すぎて手が出せないはずだ。
にもかかわらず、なぜサラリーマンが不動産投資をできるようになったのか？
答えから先に言います。
彼らは銀行からの融資を受けたのです。
では少ない自己資金でどうやって銀行からの多額の融資を引き出すことができるのか？
まず、いくら普通の会社員であるといってもある程度余裕のある経常所得が得られる環境にあることが重要です。銀行員は貸し出したお金をちゃんと返せるだけの能力をあなたがもっているかどうかを見ているのです。
次に投資用不動産を運営する上での収支予測や計画をしっかりとたてること。この計画の具体性実現性によっても、銀行の融資を受けられる可能性は大きく変わります。